Una luce illumina l’inizio di una nuova vita.

“Luxi”, in sardo “luce”. Il suono e frizzante, come una scintilla, come l’inizio di una nuova vita, splendida. Un omaggio alla trasparenza dell’aria e al colore del cielo che la avvolge. 

La villa Luxi è costituita da due volumi a direttrice rettangolare, leggermente sfalsati, e tagliati alla quota del primo livello, da una terrazza, che sul lato dell’ingresso e sul lato del soggiorno viene dolcemente prolungata con elementi portanti di legno su cui poggia una copertura lignea in arellato. La terrazza è raggiungibile anche esternamente con una scala ed ha una funzione protettiva per il patio sottostante, dove si volge la maggior parte della vita estiva.

Al piano terreno sono stati posizionati la sala da pranzo e il salotto aperto verso il giardino da una parete a scomparsa in vetro su due lati della stanza e, nel volume di minor grandezza, sono inserite due camere da letto con il relativo bagno privato. Al piano primo, raggiungibile mediante una scala in legno posizionata nella sala da pranzo, si inseriscono altre due camere da letto con bagno. L’ampia terrazza, da cui è possibile godere della bellezza del territorio circostante, si trasforma in un’area wellness con l’inserimento di una grande vasca idromassaggio. Il passaggio tra interno ed esterno è reso più dolce mediante l’utilizzo di un colonnato che funge da filtro per la luce solare. L’architettura è ulteriormente arricchita da una piscina disegnata intorno alla villa. 

Scheda tecnica

Lotto:

1.500 m2 

Superficie commerciale:

424 m2 

Interni:

- n. 4 camere da letto

- n. 4 bagni 

Esterni:

- Terrazzo di 130 m2
- Super cie esterna pavimentata di 300 m2 con un portico di 120 m2 - Specchio d’acqua con profondità di 30 cm
- Piscina di 50 m2 

Finiture interne

- Bagni attrezzati con sanitari Catalano e rubinetteria Boffi 
- Cucina attrezzata in acciaio Fuksas Design by Xera
- Infissi esterni in legno massello di Mogano verniciato all’acqua con vetro camera
- Pavimentazioni in resina autolivellante e scale con gradini in pietra locale 

Finiture esterni

- Terrazzo pavimentato in cemento e resina per esterni (legno in essenza Ipé optional)
- Impianto automatico di clorazione per piscine e vasche (sale e UV optional)
- Impianto di irrigazione automatico
- Area di parcheggio pavimentata in pietra (2 posti auto) con pergolato in struttura di legno
- Locale per impianti tecnologici esterno
- Manto erboso integrato alla macchia mediterranea 

Impianti

- Impianto di climatizzazione a pannelli radianti Velta inseriti nei pavimenti e controllo dell’umidità
- Impianto di allarme controllabile a distanza
- Impianti telefonici, televisivi e dati alimentati da derivazioni in fibra ottica
- wifi

Strutture portanti

- Fondazioni dirette per le murature portanti in cemento armato
- Murature portanti in blocchi di Poroton a sezione variabile
- Solai di copertura a cupola in cemento armato alleggerito
- Intonaci esterni in Diathonite Evolution e finitura a “coccio pesto”